Калашникова Н.Ю. Экономика недвижимости

Учебное пособие. — Архангельск: Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова (САФУ), 2014. — 183 с.В пособии излагаются наиболее важные темы учебной дисциплины «Экономика недвижимости». Раскрывается сущность недвижимости как основы инвестирования и финансирования, рассматриваются правовые и финансовые аспекты экономики недвижимости. Учебное пособие подготовлено на кафедре финансов и кредита Института экономики и управления и предназначено для студентов Лесотехнического института (ЛТИ), обучающихся по направлению подготовки «Землеустройство и кадастры».Введение.
Понятие о недвижимости.
Правовые основы недвижимости.
Классификация недвижимости.
Особенности и жизненный цикл объекта недвижимости.
Характеристика недвижимости как товара.
Недвижимость как объект инвестирования.
Рынок недвижимости.
Особенности российского рынка недвижимости.
Анализ рынка недвижимости в городе Архангельске.
Субъекты рынка недвижимости.
Сегментация рынка недвижимости.
Операции и сделки с недвижимостью.
Правовые основы аренды недвижимости.
Деятельность саморегулируемых организаций (СРО) на рынке недвижимости.
Участие в торгах на контрактной основе.
Основные положения закона о контрактной системе.
Способы осуществления закупок.
Основы оценки недвижимости.
Нормативно-правовая база оценочной деятельности.
Стоимостные аспекты объектов недвижимости.
Основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости.
Основные подходы к оценке объектов недвижимости.
Элементы финансовой математики для оценки объектов недвижимости.
Инвестирование и финансирование объектов недвижимости.
Особенности инвестирования в недвижимость.
Методы финансирования инвестиционных проектов.
Финансирование строительства с использованием заемных средств (векселей).
Финансирование объектов недвижимости за счет привлеченных средств (долевое строительство).
Лизинг объектов недвижимости.
Ипотека и ипотечное кредитование.
Особенности ипотеки в России.
Факторы, сдерживающие развитие ипотеки.
Субсидирование ипотеки.
Инвестирование в земельные ресурсы.
Налогообложение недвижимости.
Российский и зарубежный опыт введения налога на недвижимость.
Механизм налогообложения сырьевых ресурсов России как объектов налогообложения.
Закономерности развития земельных отношений и их влияние на развитие рынка недвижимости.
Проблемы развития земельного рынка в России.
Регулирование земельных отношений в Архангельской области.
Литература.